法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条应缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得；(二)劳务报酬所得；(三)稿酬所得；(四)特许权使用费所得；(五)营业收入；(六)利息、股息、红利所得；(七)财产租赁所得；(八)财产转让所得；(9)偶然收入。
4、 成都 二手房增值税怎么算法律主体性:1。成都购房增值税如何计算1。契税:非普通住房的契税征收比例为4%，普通住房的标准为1.5%。个人首次购买90平方米及以下普通住房的合同按1%征收。不同城市的具体收费标准略有不同。2.房屋维修基金:商品房销售时，买卖双方应当签订维修基金缴纳协议，由买受人按照购房款23%的比例向出卖人缴纳维修基金。出售单位收取的维修基金属于全体业主，不计入住宅销售收入。
房屋公共设施专项基金，简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造等项目，不得挪作他用。专项基金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户中的剩余资金也一并过户给房屋的新产权人。2.成都买房有哪些税费？1.契税，购房总价的35%(不同省市自治区税率不同)。2.印花税，购买总价的0.05%。3.基金:房屋维修基金，占购房总价的23%，大部分地方2%。
5、 成都 二手房税费是怎么计算的?二手房，转让费和缴税怎么算？营业税:交易价格* 5.6%。1.普通住宅免征5年(含5年)。2、普通住宅不足5年的，全额征收。3、非普通住宅5年，差额征收。4.非普通住宅不满5年的，全额征收个人所得税:交易价格* 1%。1.普通住宅5年以上(含5年)且为卖方家庭唯一住宅的，予以豁免。2.非住宅房屋(无年度限制)按成交价的1%征收。3、转让捐赠房屋将按差额的20%征收。
契税:1。成交价*1%。90平方米以下的普通住房，买受人非唯一住房的，按成交价的3%征收。2.对成交价*1.5%、90平方米以上、144平方米以下的普通住房，经核实买受人不是唯一住房的，按成交价的3%征收。3.成交价*3%，土地收益(144平方米以上含144平方米):成交价*0.5%，将为房改征收。土地增值税:1。成交价*1%，住宅免征。
6、 成都 二手房税费税费构成复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改、经济适用房、危旧房搬迁的税收构成，就不同于其他商品房。1.契税(由买方支付)1。面积小于90平方米的首套房成交价格* 1%；2.首套房面积90144平米，成交价* 1.5%；3.其他部分，成交价*3%。2.营业税(由买方支付)。房产证未满2年，面积大于140_，按总房价的5.6%缴纳；2.房产证不满2年，面积不足140_，补交差额的5.6%；3、房产证2年以上，面积超过140_，缴纳房产交易利润的5.6%；4、房屋所有权证满2年，面积小于140_。
7、 成都 二手房 买卖税费计算成都二手房买卖如果纳税计算已满五年，且是卖方唯一住房，只需缴纳1.5%的契税，按照国家规定由买方承担。如果购房者买的不是第一套房子，要交3%的契税。五年内卖方不是唯一的房子，要交1%的税，按照国家规定由卖方缴纳。现在所有的税都要交给买家，买家要交1.5%的税，而不是第一套房要交3%的税。
五年内，无论是否只有一套房子，都要交1%的税，由卖方按照国家规定缴纳。现在所有的税都要交给买家，交易税5.6%，契税1.5%，如果买的不是第一套房子，要交3%的税。拥有144平方米以上产权的，还必须缴纳3%的契税，成都住房公积金转移手续1。买卖双方签订房屋买卖合同买卖 on/，约定买受人采用两次抵押及首付和贷款比例。
